Neubau von drei Mehrfamilien-Wohnhäusern
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Zur Henne 1-3 (Am Hahn), Velbert-Langenberg, 2021-2023, Baugenossenschaft Niederberg eGDas Projekt
Neubau von drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage mit insgesamt 33 Wohneinheiten als Ersatzbauten für die nicht mehr zeitgemäße Altbebauung Am Hahn aus den Jahren 1915 (Nr. 1-3), 1927 (Nr. 5-9) und 1936 (Nr. 11).Die geplante 4-geschossige Bebauung der Grundstücke erfolgt an nahezu gleicher Stelle wie die drei Bestandsbauten. Mit Rücksicht auf die bestehende Geschossigkeit der Nachbarbebauung in diesem Wohnquartier ist das 3. Obergeschoss als Staffelgeschoss, verbunden mit dem Vorteil keine störenden Dachschrägen zu haben, geplant. Sowohl die Dachflächen der Wohnhäuser als auch die der Tiefgarage sollen begrünt ausgeführt werden.
Mit Rücksichtnahme auf die gegenüberliegende Nachbarbebauung Am Hahn wurden die geplantenNeubauten um 90 Grad zur Straße gedreht, so dass nunmehr alle Wohnungen eine Süd-West-Ausrichtung erhalten. Fußläufig werden die Wohnhäuser direkt über die Voßnacker Straße bzw. indirekt über eine neu geplante Zuwegung (Zur Henne) an der Voßnacker Straße erschlossen. Die geplante Tiefgarage wird über die Straße Am Hahn erschlossen.
Die vertikale Erschließung der Gebäude erfolgt über jeweils einen Treppenhauskern mit Aufzuganlage, somit können alle Wohnungen im Bedarfsfall barrierefrei als 3- bzw. 2-Spänner erschlossen werden.
Die Wohnungen in fünf unterschiedlichen Typen sind modern gestaltet und verfügen alle über großzügige Balkone bzw. Terrassen und sind grundsätzlich barrierefrei (für Rollatoren) geplant und erreichbar.
Die Materialwahl der Fassaden ist mit den hellen Putzflächen des Wärmedämmverbundsystems bewusst zurückhaltend gestaltet, lediglich in Teilflächen der Fassaden im Bereich der Treppenhäuser erfolgt eine Akzentuierung durch eine dunklere Farbgestaltung. Um die Staffelgeschosse von den anderen Fassadenteilen zusätzlich optisch abzusetzen ist die Fassade hier als vorgehängte Fassade in Holzoptik geplant. Die Eingangsfassaden nehmen dieses Gestaltungselement als Bekleidung an den Fenstern auf.
Die Gestaltung der Außenanlagen folgt den funktionalen Anforderungen an eine barrierefreie Erschließung. Die erforderlichen Stellplätze befinden sich jeweils im Erdgeschoss in den Außenanlagen bzw. unter dem Gebäude in der Tiefgarage. In der Tiefgaragenebene befinden sich außerdem die Kellerräume sowie von außen und innen zugängliche Fahrradabstell- und Müllräume.
Bilder
Gesamtansicht.
Lageplan.
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